在民事诉讼中，法院 sometimes会采取财产保全措施，确保将来判决能够得到执行。有些人会申请法院封对方的房子作为财产保全，但这并不代表法院就会自动同意。那么，法院封对方房子作为财产保全的条件是什么？申请财产保全需要什么材料？如果法院错误封房，如何救济？
《民事诉讼法》第七十二条规定，人民法院接受申请后，经审查，认为当事人的财产保全申请符合下列条件的，应当作出裁定，准予财产保全：
有明确的被保全人； 有具体的保全请求和事实、理由； 情况紧急，不采取保全措施将会使其合法权益受到难以弥补的损害。此外，人民法院裁定采取财产保全措施，应当根据民事诉讼法第73条规定的方式择一进行，尽量减少对被申请人的财产影响：
查封、扣押、冻结被申请人的财产，包括存款、金融资款和其他债务； 采取限制消费措施，包括限制乘坐飞机、列车软卧、游轮、限制在一定标准以上消费等； 暂时取得财产，包括争议的物证、书证等； 其他法律规定的财产保全措施。法院封房作为一种财产保全措施，一般适用于以下情况：
涉案标的金额巨大，而当事人名下其他财产难以覆盖； 涉案房屋为案件核心证据，需要予以保全； 涉案房屋为共同财产，为避免转移，需要予以保全。法院在决定是否封房时，会综合考虑当事人的申请、案件情况、财产状况等因素。如果申请人滥用诉权，恶意申请财产保全，法院将予以驳回。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行程序查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，申请人申请财产保全，应当向人民法院提供以下材料：
财产保全申请书； 申请人、被申请人的身份证明； 能够证明需要采取保全措施的紧急情况的相关证据； 人民法院要求提供的其他材料。法院错误封房，一般有两种救济途径：
如果错误封房的行为发生在诉讼保全阶段，可以向法院提出异议申请，请求解除保全。根据《民事诉讼法》第一百条，人民法院对财产保全申请作出错误裁定，造成当事人损害的，应当依法赔偿。 如果错误封房的行为发生在执行阶段，可以向法院提出执行异议。根据《民事诉讼法》第二百二十五条，人民法院对执行异议申请进行审查，作出不予执行、继续执行或者终止执行的裁定。某案件中，原告刘某与被告陈某因经济纠纷诉至法院，刘某申请财产保全，要求法院封陈某名下一套房产。法院审查后，认为该房产为陈某家庭唯一住房，且与本案无关，不符合财产保全条件，故未予准许。
法院封对方房子作为财产保全，需要符合法律规定的条件和程序。申请人滥用诉权，恶意申请财产保全，或法院错误封房，均可通过法律途径予以救济。在具体操作中，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
