在民事诉讼中，返还财产和财产保全是两项重要的法律程序。这两项程序旨在保护当事人的合法权益，维护社会正义，确保判决生效后的执行可能性。当一方当事人的财产被错误占有或面临被转移、隐匿等风险时，通过返还财产和财产保全的措施，可以有效地维护自身权益，避免进一步损失。
在民事诉讼中，返还财产是指人民法院判决或调解生效后，一方当事人应当将财产返还给另一方，恢复到原状态的法律制度。此项制度旨在纠正因合同违约、侵权行为等原因造成的财产不当占有的情况，维护当事人的合法权益。
而财产保全则是民事诉讼中一项重要的临时措施。在诉讼过程中，一方当事人可能面临着财产被转移、隐匿、毁损等风险，从而导致判决难以执行的情况。此时，可以通过向人民法院申请财产保全，冻结或扣押对方的财产，确保判决生效后能够得到实际执行。
返还财产与财产保全这两项法律程序，是维护社会公平正义的重要保障。一方面，它们能够有效地保护当事人的合法权益，避免进一步损失；另一方面，它们也能对违法行为起到威慕作用，促使当事人积极履行法律义务，维护社会秩序的稳定。
返还财产适用于多种情况，主要包括：
因合同违约而占有的财产：例如，买卖合同中，买方违约不支付货款，占有着卖方的货物，此时卖方可以要求买方返还货物。 因侵权行为而占有的财产：例如，甲故意损坏乙的车辆，乙可以要求甲赔偿损失，并返还车辆。 无法律依据或合同约定而占有的财产：例如，某公司未经允许占用他人土地，则土地所有权人可以要求该公司返还土地。在上述情况下，只要人民法院的判决或调解生效，便可依据生效法律文书申请执行，要求返还被不当占有的财产。
财产保全作为一项临时措施，其适用条件主要包括：
申请保全一方具有胜诉的可能性： 人民法院在审查财产保全申请时，会考虑申请人是否具有胜诉的可能性。如果申请人明显缺乏胜诉的可能性，则不应予以保全。 需具备紧急性： 财产保全具有临时性，适用于诉讼过程中。如果判决已经生效，则应通过强制执行程序来保障权益。 担保： 申请财产保全的一方通常需要提供担保，以保证被保全方因保全措施而遭受损失时可以得到赔偿。此外，人民法院在决定采取财产保全措施时，会综合考虑各方当事人的权益，并权衡采取保全措施的必要性。
返还财产的程序通常包括：
申请： 当事人可以向人民法院申请执行，要求返还财产。申请时需要提供身份证明、生效法律文书等材料。 审查： 人民法院在收到申请后，会审查申请是否符合法律规定，并决定是否立案执行。 立案执行： 人民法院决定立案执行后，将向被执行人发出执行通知，并依法采取执行措施，包括查封、扣押、冻结、划拨等，直至实现财产的返还。 执行回转： 如果在执行过程中发现原判决、裁定或其他生效法律文书的内容错误，人民法院可以根据情节轻重，采取相应的措施，包括中止执行、终结本次执行、提审或再审等。财产保全的程序通常包括：
申请： 当事人可以向人民法院申请财产保全，并说明申请保全的理由和具体请求。 审查： 人民法院在收到申请后，会审查申请是否符合法定条件，包括是否具有保全的必要性、申请人是否提供了担保等。 裁定： 人民法院在审查后，会根据具体情况作出裁定，包括同意或拒绝保全的请求。如果同意保全，则会向被保全人发出协助执行通知书，要求其协助进行保全。 执行： 人民法院会采取相应的保全措施，包括冻结财产、查封财产等。 解除： 在人民法院作出判决或双方达成和解后，申请人可以向人民法院申请解除财产保全。人民法院审查后，会作出解除保全的裁定。甲公司与乙公司签订一份买卖合同，约定由甲公司向乙公司购买一批钢材。甲公司支付了定金，但乙公司却未按时交货，导致甲公司无法正常生产，损失巨大。甲公司遂向人民法院提起诉讼，要求乙公司返还定金并赔偿损失。
人民法院审理后，判决乙公司返还定金并赔偿甲公司损失。判决生效后，甲公司向人民法院申请执行，要求乙公司返还财产。人民法院审查后，立案执行，并查封了乙公司名下一处房产。最终，乙公司履行了返还定金和赔偿损失的义务。
丙公司向丁公司借款1000万元，并提供自己名下一栋办公楼作为抵押担保。借款到期后，丙公司未能按时还款。丁公司遂向人民法院提起诉讼，要求丙公司偿还借款并主张对办公楼的抵押权。
人民法院在审理过程中，丁公司担心丙公司转移或隐匿办公楼，申请对该办公楼进行财产保全。人民法院审查后，裁定对办公楼进行查封，并要求丙公司协助执行。最终，丁公司成功维护了自己的抵押权，并优先受偿。
在申请返还财产或财产保全时，需要注意以下几点：
及时性： 返还财产和财产保全都具有时效性。返还财产需要在判决或调解生效后及时申请执行；财产保全则需要在诉讼过程中及时提出，避免判决生效后难以执行的情况。 合法性： 申请返还财产或财产保全，需要符合法律规定。如果申请缺乏合法依据，人民法院将不予支持。 准确性： 在申请时，需要准确地描述被返还或被保全的财产，包括财产的种类、数量、所在地等，避免因描述不清而影响执行。 谨慎性： 财产保全是一项严格的临时措施，可能会对被保全人造成一定影响。因此，在申请财产保全时，需要谨慎考虑，避免滥用保全措施。总之，返还财产与财产保全是民事诉讼中两项重要的法律程序，它们维护着社会公平正义，保障着当事人的合法权益。在遇到相关纠纷时，应当及时了解相关的法律规定，合理运用法律武器，维护自身权益。
