诉讼财产保全是指在诉讼过程中，为保证债权人的利益不受损害，法院可以采取一定措施对被告方的财产进行冻结、查封或扣押等处理。其中，房产担保是一种常见的财产保全方式。
房产担保是指债权人通过司法程序将被告方的房产作为担保物质押给法院，并由法院予以保管，以确保债权人在诉讼胜诉后能够顺利执行判决。房产担保手续包括以下几个环节：
第一，申请人需要向法院提出申请，列明被告方存在怠于履行合同、逃避债务或有其他损害债权人利益的情形，并提供相关证明材料。
第二，法院收到申请后，会经过审查决定是否受理申请。如果法院认为申请符合法定条件，就会下达冻结、查封或扣押财产的裁定，并通知被告方履行担保义务。
第三，被告方在接到法院的通知后，需要按照法院的要求配合办理相关手续。具体来说，被告方需要提供房屋的产权证明、户口本和其他相关材料，并将房屋及其附属物进行清点和保管。
第四，债权人在诉讼结束后，如果判决有利于其执行，可以向法院申请解除财产担保措施，并提出要求执行判决的申请。法院会依照法律程序对此进行审理，并在符合条件的情况下予以支持。
值得注意的是，进行诉讼财产保全时，无论是申请人还是被告方，都要遵守相关法律规定。一方面，申请人在提出申请时应该提供真实、有效的证据；另一方面，被告方在接到通知后也不能故意阻碍或逃避执行。
总而言之，诉讼财产保全房产担保手续是一项重要的法律程序，旨在保护债权人的利益。通过合理、规范的操作，在诉讼过程中确保债权人的权益得到保障，同时也为被告方提供了一个合法、公正的方式来履行担保义务。
