诉讼保全是指在民事诉讼中，为了防止被告在诉讼过程中对财产进行变动、转移或销毁，而采取的一种保全措施。租赁案件中，如果出现争议，当事人可以申请诉讼保全，以确保自己权益的实现。
在租赁合同纠纷中，当房东和承租人发生争议时，可能会出现各种问题，比如承租人拖欠租金、损坏房屋或违约不履行等。为了保护房东的利益，他可以向法院提起诉讼，并同时申请诉讼保全。
一般情况下，诉讼保全措施包括查封、扣押、冻结财产等。对于租赁纠纷，房东可以申请查封承租人的银行账户，以保障租金的及时回收。此外，还可以要求法院扣押承租人的财物，直到纠纷解决为止。如果承租人有固定工作单位，可以申请冻结其工资，以强制其履行合同义务。
诉讼保全的申请程序相对简单，房东只需向法院递交书面申请，并提供必要的证据和材料。法院在受理后会迅速调查核实相关情况，并根据需要采取相应的保全措施。当事人可以请出具保全通知书，将其送达给被保全人，告知其有关禁止行为或责任。
诉讼保全在租赁案件中的作用不可忽视。通过申请保全，房东可以迅速有效地限制承租人的权利，防止其进一步损害自己的利益。同时，对于被保全人来说，也可以更加清楚地了解到自己在纠纷中的地位和责任，从而激发其履行合同的动力。
当然，诉讼保全并不等于终审判决，它只是在诉讼过程中的一种暂时措施。双方依然需要通过具体的诉讼程序来解决争议，最终得到法院的裁决。但是，在执行过程中，有了保全措施的支持，房东的权益就得到了更好的保障。
总之，诉讼保全在租赁纠纷中有着重要的作用。它可以防止被告对财产进行变动、转移或销毁，确保当事人的权益得以实现。房东在租赁合同纠纷中，如果需要保护自己的权益，可以考虑申请诉讼保全措施，在法院的支持下维护自己的利益。
