诉讼保全是指在诉讼程序中，为保障诉讼标的具备执行能力而采取的暂时性保全措施。当涉及到房产的诉讼保全时，需要确保相关手续的合法性和完整性。
首先，在开始诉讼保全程序之前，申请人应该咨询专业律师以获取必要的法律意见和建议。根据国家规定，需要准备以下材料：
1. 诉讼保全申请书：包括申请的原因、请求保全措施种类、所需的保全期限等内容。
2. 相关证据材料：如合同、银行账单、债权证明等，这些材料将作为证据支持你的保全申请。
3. 法院认定的保全财产或证物：针对不动产（房产）的保全申请，通常需要提供房产证、土地使用证等相关证件，以及房屋照片、产权证明等证物。
一旦收集到上述材料，就可以向人民法院递交诉讼保全申请，寻求法院的支持和协助。
回顾整个保全过程，诉讼保全是为了确保诉讼标的在诉讼过程中不被损害。对于涉及房产的诉讼保全来说，法院将根据申请人提供的材料和证据，权衡申请人的权益并决定是否予以保全措施。
诉讼保全的措施包括但不限于：
1. 查封：对被申请人的房产进行查封，以防止其出售或转移。
2. 入账：要求相关银行或部门将涉案款项暂时冻结或入账，以保障执行权益。
3. 暂扣：暂停被申请人对涉案房产的处置权和管理权，禁止其对房产进行改造、转卖等操作。
4. 财产保全：依法保全被申请人的财产以维护申请人的合法权益。
无论采取何种保全措施，都需要保全申请经过法院的审查和决定，并且申请人在保全期间要积极配合法院的调查和办理工作。
最后，一旦保全申请获得法院的支持并顺利执行，被申请人将无法对相应的房产进行转移、处置等行为。保全期间，双方当事人可以根据法律程序陆续提交相关证据和意见，法院则依法审理，维护公正和公平的原则。
总之，诉讼保全是一项重要的法律手段，保障诉讼权益的同时也需要确保合法性和适用性。当涉及到房产的诉讼保全时，合法的手续和完备的材料至关重要，因此寻求专业律师的指导和支持十分必要。
