保全财产是一种常见的担保方式，但在还清借款或解决争议后，如何解除抵押成为了许多人关心的问题。本文将介绍几种主要的解押方法。
1. 借款人主动解除抵押
当借款人完全履行了借款合同的义务，包括归还借款本金、支付利息等，可以向抵押权人提出解除抵押的申请。借款人应以书面形式通知抵押权人，并提供相关证明文件，如借款的结清证明、还款记录等。抵押权人确认无异议后，双方签署解除抵押协议。
2. 双方协商解除抵押
有时借款人和抵押权人可能因其他原因需要提前解除抵押。此时，双方可以通过协商达成一致，在协商解除抵押的过程中，需要注意以下几点：
a) 双方应明确解除抵押的条件和方式，以及解除抵押后的责任划分；
b) 借款人可能需要向抵押权人支付解押费用或其他费用；
c) 双方达成协议后，应签署解除抵押协议，并按照约定办理解押手续。
3. 诉讼解除抵押
在借款人和抵押权人之间发生争议时，可以通过法律途径解决，并最终实现解除抵押的目的。通常情况下，解除抵押的诉讼程序为：
a) 借款人向法院提起诉讼，请求解除抵押；
b) 法院根据具体案件，确定相关事实并作出判决；
c) 根据法院判决结果，进行解押手续。
4. 约定条件解押
有些抵押合同中可能已约定了解除抵押的条件，例如借款人特定时间内按时还款、履行特定义务等。当借款人满足这些条件时，抵押权自行解除。在这种情况下，借款人无需另外申请解除抵押，但需要保持对约定条件的履行和证明。
总之，解除抵押是保全财产后的一项重要事项。借款人可以主动解除抵押，也可与抵押权人协商解除，还可以通过诉讼方式解决争议并获得法院判决。在选择解押方式时，应根据具体情况仔细考虑，确保合法合规，并充分保护自身的权益。
