经适房，即经济适用房，是指由政府为普通住房困难家庭提供的低价、有限购数量限制的住房商品。由于其价格较为亲民且配置一定，许多人选择购买经适房以解决住房问题。
然而，近年来，一些关于经适房产权归属、使用权保护等法律问题开始引起争议。其中一个重要的问题是：经适房可以被诉讼保全吗？也就是说，当产权或使用权发生纠纷时，业主是否能够通过诉讼来保护自己的合法权益。
根据相关法律规定，所有房屋都享有法律保护，包括经适房。根据《中华人民共和国物权法》第31条的规定：“不动产的权利可以得到法律保护”。这意味着，无论是普通住房还是经适房，权利人在合法范围内享有对房屋的支配、占有、处置以及收益等权利，并受到法律的保护。
换言之，当经适房出现产权或使用权纠纷时，可以通过向法院提起诉讼来解决。业主可以要求法院保全房产权或使用权，例如禁止被告对房屋进行变动、拍卖、转让等行为，以确保自己的合法权益不受损害。
不过，需要注意的是，经适房的特殊性也对保全程序提出了一定的要求。由于经适房的价格较低，购买者多为普通住房困难家庭，他们多数无力支付高额的保全保证金。因此，一些地方的法院在审批保全时可能会有所限制。
此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第98条的规定，当事人申请保全时应当提供担保。这意味着业主在申请保全时可能需要提供担保措施，例如提供财产抵押、保证金或第三方保证人等。
总体而言，作为一种低价住房，经适房的产权和使用权仍然受到法律的保护。业主在面对纠纷时，可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益。尽管保全程序可能存在一定的限制，但并不能阻止业主通过合法途径来保护自己的房产。
因此，对于经适房的购买者来说，了解自己的权利和义务，遵守相关法律法规非常重要。同时，政府部门也应加强对经适房市场的监管，确保购买者的权益得到有效保护，为社会提供一个稳定、有序的住房环境。
