诉讼保全是指当一方在民事或行政诉讼中担心对方可能会转移、隐匿或损毁财产，从而导致判决难以执行时，可以向法院申请采取相应的措施来保护自己的合法权益。
其中，查封房产作为一种常见的诉讼保全措施之一，用于冻结被诉讼人的房产，并防止其变卖、转让等行为，以确保最后的判决能够得到有效执行。但是，并不是所有的诉讼案件都适用于查封房产这一措施。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条的规定，适用查封措施时应满足以下条件：
1. 一方申请查封的财产属于被诉讼人的；
2. 查封该财产有可能保全其他财产的价值；
3. 被查封的财产不足以支付债务的金额或担保物的价值；
4. 已经用其他财产担保债权，但支撑财产评估价值明显低于担保债权金额；
5. 查封属于被诉讼人的其他财产可能灭失或丧失他的价值。
根据以上规定，只有在满足上述条件时，才能申请查封房产。而实际操作中，法院则会对申请进行审查，并综合考虑具体案情来判断是否采纳该申请。
一般来说，在以下情况下，法院更有可能批准查封房产的申请：
1. 被诉讼人没有稳定的住所，存在逃避执行的风险；
2. 案件涉及巨额债务，而被查封的房产是唯一可以弥补债务的财产；
3. 被诉讼人已经有转移、变卖财产轻生后果的行为。
需要注意的是，申请查封房产前，申请人必须提供充分的证据证明满足了上述条件，并且需要缴纳一定数额的保全费用作为担保。
另外，申请查封房产并不意味着一定能成功执行，要考虑到被查封房产的价值是否足以弥补债务，以及被查封后可能面临的维护费用等因素。
综上所述，在诉讼中申请查封房产需要满足一定的条件，并经过法院审查批准。根据具体案情评估被查封房产的价值和执行难度，以便保证最终判决能够得到有效执行。
