抵押房能否诉讼保全一直是被广泛讨论的话题。在购买房产时，很多人选择贷款并以该房产作为抵押物。但如果出现借款方无法还款的情况，贷款方是否能够通过诉讼来保全这个抵押房呢？
首先，我们需要了解什么是诉讼保全。诉讼保全指的是在审判程序中，为了防止诉讼标的物被转移、毁损、丧失或变价等情况发生，保障未来的执行效果，采取一些措施，例如查封、扣押、冻结等操作。然而，对于抵押房来说，能否实施诉讼保全取决于不同的情况。
一般来说，在贷款合同中会约定贷款人未履行还款义务的违约情形，并明确规定了贷款方有权对抵押房进行诉讼保全。例如，借款人逾期未归还本金、利息，或者违反其他贷款协议条款，都可以视为违约，贷款方就有可能启动诉讼保全程序。
然而，即使在合同中明确约定了诉讼保全的权利，贷款方仍需根据实际情况提起诉讼，并向法院提供足够的证据来证明借款人存在违约行为。除此之外，法院也会考虑其他因素，例如被抵押房的价值、债权人的诉讼目的等因素，来综合判断是否需要采取诉讼保全措施。
另外，需要注意的是，即使贷款方获得法院的支持，成功进行了抵押房的诉讼保全，这并不意味着贷款方可以随意处置该房产。通常情况下，法院在作出诉讼保全决定时，会对保全期限和具体措施做出限制。
总之，在抵押房能否诉讼保全的问题上，答案并不是简单的肯定或否定。它与具体的合同条款、借款人的违约情况以及法院的判断密切相关。当贷款方希望通过诉讼保全来确保借款人履行还款义务时，必须依法提起诉讼，并提供充分的证据来证明借款人存在违约行为。同时，贷款方也需要清楚地了解法院在诉讼保全决定中的限制，以避免因违规行为导致逆向结果。
