期房作为一种尚未竣工的房屋，存在着一定的法律风险。购房者在签订预售合同后，因开发商拖延交房等原因无法按期入住，不少人会考虑采取诉讼保全措施来维护自己的权益。
首先，我们需要了解什么是诉讼保全。简单来说，诉讼保全是指在民事诉讼中，为了确保诉讼的效果不能因被告当事人行为变更或其他原因而受到损害，由法院依照请求人的申请或者根据法律规定的职权采取的一种强制执行措施的统称。
那么，期房是否能够采取诉讼保全呢？根据我国《民事诉讼法》的规定，适用于对可供转让给他人的动产、不动产、财产收益权和其他合法权益的保全。期房作为一种房屋权益，符合上述规定，可以被认定为具备保全条件的标的物。
然而，在实际操作中，期房可否获得诉讼保全并非一定能够成功。购房者需要通过合法合规的程序，提供充足的证据来证明自己的合法权益，并且需要满足法院对于保全措施的适用条件。比如购房者需要证明：预售合同已经签订并有效；开发商拖延交房违反约定等。只有具备了这些条件才能够有机会获得诉讼保全。
另外，诉讼保全并非一定是期房购房者最佳选择。在实际操作中，购房者可以酌情考虑其他方式来解决纠纷。例如，与开发商协商、调解等，寻求和解的方式往往更加灵活高效。特别是当开发商出现经济纠纷等问题时，采用司法诉讼的成本和时间都是相对较高的。
综上所述，期房作为一种尚未竣工的房屋，在维护购房者权益方面存在一定难度。虽然期房可以做诉讼保全，但购房者需要提供充足的证据证明自己的合法权益，并需要根据法院的判断来决定是否采取诉讼保全的方式。此外，购房者也可以考虑其他方式来解决纠纷，降低成本并提高效率。
