诉讼保全是指借助法院的力量对被告进行限制和困扰，以保证诉讼权利的行使和执行效果的实现。根据我国民事诉讼法的规定，诉讼保全措施主要包括财产保全、证据保全、行为保全和参与诉讼保全。
其中，财产保全是一种常见的诉讼保全方式，也是最为广泛运用的一种方式。财产保全可以通过冻结、查封、扣押、公示财产等手段来限制被告的经济活动，以确保诉讼权利得到有效保障。
在财产保全中，房产作为担保物是一种常见的选择。房产具有稳定价值和较高抵押价值的特点，因此被视为一种可靠的担保品。当诉讼保全的申请人提供房产作为担保时，法院会依法对该房产进行相应处理，以确保申请人的合法权益。
首先，如果房产已经被被告出售或转让，法院可以对其采取查封措施，以阻止被告进一步处置房产。其次，法院还可以冻结被告在房产上的权益，禁止其对该房产进行任何操作。最后，在特殊情况下，当申请人提供足够的证据证明对方有毁坏、损害财产的嫌疑时，法院还可扣押被告房产。
然而，需要注意的是，即使申请人提供房产作为担保物，也并不意味着诉讼保全措施一定会被认可和实施。法院在审查申请人的请求时，将综合考虑案件的具体情况、双方的利益平衡以及法律的规定，做出公正判断。
此外，如果诉讼保全期限已满或者案件终结但保全事由仍然存在，法院会解除相应的保全措施。例如，在诉讼期间申请人提供房产作为担保，但在案件审理结束后，当事人达成和解协议或法院判决被告无需承担被申请人的赔偿责任时，法院将解除已采取的财产保全措施。
总之，诉讼保全中提供房产作为担保物是一种常见且有效的方式。它能够通过限制被告对房产的处置权益，确保申请人在诉讼过程中的合法权益得到保护。但需要注意的是，这并不是无条件的，法院将会综合考虑各种因素做出决定，并根据案件情况解除相应的保全措施。
