诉讼保全是指在诉讼程序中，为了确保当事人的权益不受损害，法院可以根据一方申请对有争议财产采取一定限制性或保证性措施的司法行为。租赁房产作为一种财产形式，也可以适用诉讼保全。
首先，我们来了解一下租赁房产的特点和性质。租赁房产是指出租人将自己的房屋权利交给承租人使用，并按照约定收取租金的合法行为。在租赁关系中，出租人是房屋的所有者，而承租人则享有使用权。
在某些情况下，由于各种原因，租赁关系可能会出现纠纷。例如，承租人拖欠租金、违反合同约定、毁坏房屋等。这时，出租人就可以通过申请诉讼保全来保护自己的权益。
诉讼保全的种类有很多，常见的包括查封、扣押、冻结等。对于租赁房产，最常见的保全措施是查封和扣押。
查封是指法院对有争议的房产进行封锁，禁止任何人进行处分、转让和变更。通过查封，出租人可以防止承租人擅自卖掉房屋或将其转租给他人，确保自己的权益不受侵害。
扣押则是指法院对承租人的财物进行限制性约束，确保承租人履行合同义务。如果承租人拖欠了租金，出租人可以申请扣押承租人的财物，并在案件审理期间将其暂时收归自己管理。
需要注意的是，申请诉讼保全需要满足一定的条件。首先，必须存在证据证明租赁关系存在争议或纠纷。其次，必须提供担保或提前支付一定金额作为保全费用。最后，申请人必须依法履行手续，并且在法定期限内向法院提交相关材料。
总之，诉讼保全能够保全租赁房产，出租人可以通过申请查封或扣押等措施来保护自己的权益。但是，对于承租人来说，要注意遵守合同约定，以免导致诉讼保全的实施。
