在不动产相关的法律纠纷中，一方面，原告可以向法院提起诉讼，要求对被告的不动产采取保全措施。另一方面，被告或第三人也可以在诉讼前采取合法手段保全自己的不动产权益。这些保全措施在一定程度上可以保障诉讼的公正进行。
首先，不动产诉讼中常见的保全措施包括财产保全和证据保全。财产保全是指通过冻结、查封、扣押等方式，防止被告在诉讼期间转移、变卖或毁损涉案不动产。而证据保全则是指保护、固定与案件有关的证据以确保其完整性。这些措施有效地避免了因被告故意破坏或转移不动产导致诉讼程序的无法进行。
其次，在诉讼前提起保全申请能够追溯到其法律效力。法院在受理保全申请后，会依法审查相关证据，并作出保全裁定。该裁定具有临时性质，即在诉讼过程中有效，一旦案件终结，保全措施将自动解除。应当提醒的是，没有提前采取保全措施的一方，在诉讼中获胜后想要追究对方的赔偿责任可能会面临一定的难度。
然而，保全申请并非一味提起就能成功。法院在审查保全申请时，会严格要求原告提供足够的证据证明不动产受到了侵害或虚假转移的事实，并依法判断是否满足保全的条件。因此，原告在提起保全申请时，必须充分准备相关证据并提供确凿的证明。
最后值得注意的是，不动产保全措施的目的在于保护法律纠纷期间被侵害的权益和确保诉讼的公正进行。但同时也需要平衡各方的利益。因此，在提起保全申请之前，原告应认真权衡是否需要保全措施，并确保其申请合理合法，以避免无谓的麻烦和损失。
