第三人担保解除保全
保全是指法院为了保障诉讼标的物的完整性和可执行性，采取的一种手段。在诉讼过程中，当事人可以申请法院对其有争议的财产进行保全。而担保是指为了保障债权的实现，担保人与债务人约定，担保人在债务人不能按时履行债务时承担相应责任。
当保全措施施行时，保全财产将受到法律监管，保全人将行使保全权益。和担保一样，保全也有解除的时候，其中第三人担保解除保全是一种比较特殊的情况。
在个案中，甲与乙为债权关系，乙为债务人，甲为债权人。在甲与乙之间的债权债务纠纷中，法院裁定了对乙所有的房产进行保全措施，并委托丙公司作为保全人进行保全。
但在保全期间，甲又与丁签订了担保协议，丁表示愿意为乙的债务承担担保责任。这时候，丁就成为了第三人担保人。在了解到这一情况后，甲向法院提出请求，解除对乙房产的保全措施。
在此个案中，第三人担保解除保全的要件如下：
一是第三人的担保是真实、合法的。在本案中，丁与甲签订了担保协议，愿意为乙的债务承担担保责任，并提供了相应的担保物。担保的方式和形式符合法律规定，丁是合法的第三人担保人。
二是第三人的担保能够保障甲的债权实现。在本案中，丁作为第三人担保人，愿意承担乙的债务责任。此时，如果法院不解除对乙房产的保全措施，将会限制甲的权益，使甲难以实现债权。因此，第三人的担保能够保障甲的债权实现。
基于上述要件，法院应当进行解除保全措施的裁定。首先，法院应当核查丁的担保协议是否真实、合法。如果担保协议符合法律规定，丁作为第三人担保人的身份得到确认。其次，法院应该评估丁的担保对甲的债权实现的保障程度。如果丁的担保责任能够确保甲的债权得到实现，法院在评估后应该解除对乙房产的保全措施。
在解除保全措施后，甲可以通过指引申请执行，追究乙的责任，并依法处置丁提供的担保物。这样，甲的债权能够得到实现，而丁也能够履行自己的担保责任。
综上所述，第三人担保解除保全是为了保障债权人的权益，在有确凿证据的情况下，法院应予以解除相应的保全措施，以实现债权人的权益得以保全和实现。
