诉讼保全是一种法律手段，用以防止被告在诉讼过程中转移或销售财产，以避免债权的实现。在房地产领域，诉讼保全常被用作担保措施，由于涉及较大金额的财产，存在一定风险。
诉讼保全的风险主要表现在以下几方面：
首先，诉讼保全程序繁琐。申请诉讼保全需要经过一系列法律程序，包括证据的收集和呈现、法庭的审查等。这个过程可能比较耗时，影响到迅速采取保全措施的效果。
其次，诉讼保全的结果不尽如人意。即便成功保全了被告的财产，当债务到期需要执行时，还需经过一系列程序来变现这些财产。这期间可能会遇到买家市场不景气，财产无法及时变现，从而使得债权人无法如期收回债务。
此外，诉讼保全的费用也不能忽视。申请诉讼保全需要支付一定的诉讼费用以及其他相关费用，这些费用会增加债权人的成本负担。
针对诉讼保全风险，债权人应该采取一些预防措施。首先，进行充分的尽职调查，了解被告的财务状况以及财产动态，评估风险程度。其次，在签订相关合同时，可以要求被告提供其他担保方式，以减少诉讼保全可能带来的风险。最后，在诉讼保全程序中，债权人要积极参与，监督法院的执行进程，确保自己的权益能够得到保护。
总之，诉讼保全房产担保有一定风险存在。未经充分评估和谨慎考虑的情况下，盲目采用诉讼保全作为担保手段可能会给债权人带来不良后果。因此，债权人在决策时应综合考虑各种因素，并根据具体情况来选择适合自己的担保方式。
