诉讼保全是一种司法措施，旨在确保当事人的合法权益得到保护。其中之一便是房产查封。
第一步：申请保全
当事人向法院提出申请，要求对涉嫌侵权的房产进行保全措施。申请人需提供相关证据，以证明其权益受到威胁。法院将委托评定机构对申请材料进行审核，并决定是否予以保全。
第二步：下达查封通知
如果法院认为申请符合条件，便会下达查封房产的通知书。该通知书将涵盖被查封房产的具体信息，以及实施查封的时间和地点。此时，法院也会通知相关部门协助执行。
第三步：执行查封
根据法院通知书的规定，法院执行员将前往被查封的房产进行实际封条操作。封条上将注明法院名称、案号等重要信息，并阻止任何非法活动进入房产。
第四步：通知被封房产的相关方
法院将对被封房产相关方进行书面通知，告知其房产已被查封，以及可以提起异议的权利。相关方可在一定时间内，向法院提交书面异议材料，申请解除或变更查封措施。
第五步：查封期限管理
根据法院的安排，被查封房产将进行一段特定的查封期限。在此期限内，涉案房产将不能转让、抵押等任何处置行为。同时，法院也会核查相关信息以确保查封的合法性和有效性。
第六步：解除查封
在合适的时机，如果当事人达成和解、调解或满足其他法定解封条件，法院将决定解除房产的查封措施。执行员将前往房产现场，依法进行解封操作，并填写相应的解封记录。
第七步：查封后续处理
当查封措施解除后，相关方可自由处置房产。如有需要，法院还可以对相关人员依法追究责任，以保障司法公正。
总结而言，诉讼保全查封房产的流程需要经过申请、通知、执行、解除等多个阶段。这一系列严格的流程，旨在保护当事人的合法权益，维护司法公正。
