在民事诉讼中，当原告认为自己的财产权受到威胁时，可以向法院提出申请财产保全措施，其中最常见的就是申请对被告房产进行封存、查封或拍卖。
封存是指将房屋的门窗进行封闭，让该房屋不能再进行买卖或出租等交易活动。查封是法院对被告所有权下的不动产进行警示、保障原告权益的措施。拍卖则是指法院对被告房屋进行强制拍卖，将拍卖所得用于弥补原告损失。
然而，这并不代表财产保全措施可以轻易地将房子封存。法院会根据案件的具体情况来决定是否适用财产保全措施，只有在被告财产存在明显的侵占或处分等行为，且原告财产权利受到严重威胁的情况下，才可以采取财产保全措施。此外，法院也会考虑被告财产是否具有可转让性、可供拍卖等因素。
另外，对于住宅类财产，法院一般会更加慎重地考虑财产保全措施的适用范围。因为封存或查封等行为会直接影响被告的生活权利，所以法院需要充分权衡原告权利与被告权利之间的平衡。
总之，在民事起诉中申请财产保全措施，包括封存房产，在法律上是有依据和规范的，但是申请过程需要注意合理性和程序性，一方面要注意维护原告权益，另一方面也要充分保障被告的法律权利。
