诉讼保全查封房产是一种司法手段，旨在确保当事人争议财产的安全，并且防止其被转移、变卖等行为。在实践中，诉讼保全查封房产是常见的申请方式之一，接下来我们将介绍一些常用的方法。
首先，要进行诉讼保全查封房产，当事人需要提起诉讼，并向人民法院提交相关证据以支持自己的主张。一般而言，法院会根据当事人提供的证据，决定是否批准查封房产的申请。
其次，一旦法院作出查封房产的决定，当事人可以通过请法院派员出具《查封通知书》的方式，将该决定送达对方。《查封通知书》是一份法律文件，包含着法院决定的内容和期限等相关事项。通过送达《查封通知书》，可以使对方了解到法院的决定，并便于执行。
除此之外，还有一种常用的方法是将查封决定向不动产登记部门申报，并办理查封登记。通过登记，可以在不动产登记簿或者他项权证上备注房产被查封的情况，起到公示的作用。这样一来，无论是否告知对方，房产被查封的事实都已成立，并且具有法律效力。
但需要注意的是，诉讼保全查封房产并不意味着完全冻结房产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被查封的财产可以对外出租、抵债或者其他合法方式进行处置，但是应当经过法院同意。
最后，当不再需要保全时，当事人可以向法院申请解除查封。法院会依据情况，审理并决定是否解除。一旦解除查封，房产将恢复自由处分状态。
在实际操作过程中，当事人还应该注意一些细节问题，比如要保留好相关证据，按照法院的要求及时办理手续等等。只有正确使用方法，才能更好地实施诉讼保全查封房产。
总之，诉讼保全查封房产是司法实践中常见的手段之一。通过提起诉讼、发出通知书、办理查封登记等方式，可以有效地保护当事人的权益。但需要注意的是，任何操作都应符合法律规定，并经过相关机关的批准。
