银行保函 不开
银行保函，即银行保证函，是指由银行出具的一种书面担保文件，在国际贸易和商业活动中广泛应用。它以银行的声誉和信用为基础，向受益人承诺在债务人无法按合同约定履行时，向受益人提供一定金额的担保支付。
然而，近年来，一些银行纷纷取消了对不动产抵押贷款所需的银行保函的开立服务，给很多需要办理房屋按揭贷款的消费者带来一定困扰。
首先，针对于银行不开立银行保函的原因，有一些银行表示这样做是为了规避风险。由于房地产市场的波动性较大，存在着许多不确定因素，银行担心一旦贷款违约，会涉及到大额资金的支付，从而增加银行的风险负担。因此，为了降低风险，银行选择不再提供银行保函的开立服务。
其次，取消银行保函的开立服务也与监管政策有关。在近年来的金融监管中，政府和相关部门加强了对房地产市场的监管力度，采取了一系列措施来遏制房价过快上涨，并规范了银行贷款的审批流程。取消银行保函开立服务就是其中之一。
然而，银行不开立银行保函也给购房者带来了一些困扰。在不动产买卖合同中，通常会有按揭贷款的约定。如果没有银行保函作为贷款担保工具，那么购房者需要另寻他法来提供担保，增加了购房者的负担。同时，由于银行保函的担保金额往往相对较高，可以更好地满足购房者的需求。因此，银行不开立银行保函可能会导致购房者无法按时完成房屋交割。
总结来说，银行保函的不开立在一定程度上确实为银行降低了风险和负担，符合监管政策要求。然而，这种做法也给购房者带来了一些困扰，特别是对于有贷款需求的购房者来说。因此，在进行房地产交易时，购房者需要多方考虑，寻找合适的担保方式，以确保自己的利益不受损失。
