银行保函是指银行以自己的信用担保，向受益人承诺在特定情况下支付一定金额的款项或履行一定义务。它是一种重要的经济工具，在商业活动中发挥着关键作用。那么，什么情况下需要银行保函呢？
首先，当一方需要向对方提供一定的担保时，银行保函便会起到作用。在国际贸易中，买方可能要求卖方提供保函以确保货款的支付，这样可以增加交易的安全性。同样，卖方也可要求买方提供保函以确保货物收款的保障。
第二种情况下，银行保函可用于房地产开发和建设项目。由于房地产项目需要大量资金投入，银行保函可以作为开发商向政府部门或购房者提供的一种担保。例如，开发商在申请土地使用权时，可以向政府提供保函以确保项目按照合同约定完成。
同时，银行保函也适用于借款人在贷款过程中的需求。当借款人无法提供足够的抵押物或担保品时，银行可能要求其提供保函作为额外的担保措施。这样可以降低银行风险，增加贷款的机会。
除了上述情况，银行保函还可用于工程、建筑和采购领域。在工程施工过程中，承包商可能需要向业主提供保函以确保按时完工。在产品采购中，买方可能会要求卖方提供保函，以确保交货量和质量。
综上所述，什么情况下需要银行保函取决于具体的商务需求。无论是国际贸易、房地产开发还是借款申请，银行保函都能够提供一定的保障和担保。它不仅保护各方的利益，还提升了市场信心和稳定性。
