要求施工方续约履约保函
履约保函是指在建筑工程施工过程中，为了确保施工方能够按照合同规定的质量、进度和安全要求完成工程项目，并保证提供相应的补偿措施，需要施工方向业主提供的一种担保文件。
根据合同的约定，履约保函通常分为两种情况：一是在项目开始前，施工方需要向业主提供初步履约保函，以初步确认施工方具备完成工程所需的资金实力和技术能力；二是在施工过程中，当工程进展到一定阶段或者发生特定风险时，施工方需要向业主续约履约保函，以继续保障工程的顺利进行。
为什么要求施工方续约履约保函？首先，工程建设是一个复杂而风险较高的过程。虽然施工方在项目开始前已经提供了初步履约保函，但是由于工程项目的特殊性，后期可能会出现一些新的风险因素，如天灾、政策变化等。因此，业主要求施工方续约履约保函，是为了确保自己在面对风险时能够得到合理的补偿。
其次，施工方续约履约保函也是对施工方的信任和认可。当施工方能够按照合同要求提供有效的履约保函，并且愿意在需要时进行续约，说明施工方具备了一定的信用和稳定性。这样的信用可以增加业主对施工方的信心，提高项目的顺利进行的保障。
在要求施工方续约履约保函时，业主应该注意以下几点。首先，要明确续约履约保函的内容和期限。包括需要续约时的工程进度、续约的金额和时间等方面的要求。其次，要与施工方进行充分的协商和沟通，确保双方的权益都得到保障。最后，要及时签订相关文件并妥善保存，以备工程发生争议时使用。
总而言之，要求施工方续约履约保函是确保建筑工程按照合同规定完成的重要措施。业主应该根据工程实际情况和风险程度来确定是否需要续约，并在续约过程中与施工方充分沟通，保障双方的合法权益。
