民事诉讼会保全小产权房子吗
在中国的城市中，有很多人拥有小产权房。小产权房指的是未经国家批准或未落实手续的非法出租住宅。这种房屋在房地产市场上存在很长时间了，其法律性质一直备受争议。
然而，如果发生民事纠纷，例如房屋买卖合同纠纷或房屋拆迁补偿纠纷等，是否可以通过民事诉讼来保全小产权房子呢？这个问题一直困扰着很多人。
首先，我们需要明确一点，小产权房本身并不具备合法的产权证书。因此，在法律上，小产权房属于无证房或违法建筑。根据《物权法》第三十八条的规定，可以主张拥有房屋所有权的必须取得合法有效的房屋所有权证书。
对于小产权房，由于其本身不存在合法有效的房屋所有权证书，因此，在民事诉讼中保全小产权房屋比较困难。法院往往会把小产权房屋视为违法建筑，无法享受与合法住宅同等的保护。
然而，并不是说民事诉讼就完全无法保全小产权房子。如果纠纷中涉及到购房合同的约定、房屋登记证明或其他补充证据，法院可能会根据实际情况来判断并采取相应的保全措施。
此外，虽然小产权房本身没有合法的房屋所有权证书，但是在一些地方政府出台了相应的政策，对小产权房作出了一定的保障安排。因此，在一些特殊情况下，民事诉讼可能会维护小产权房屋的利益。
总之，民事诉讼是否能够保全小产权房子，关键取决于具体的案件以及相关证据材料。鉴于小产权房的非法性质，法院往往会采取审慎的态度来处理此类纠纷。
因此，对于小产权房屋的买卖和投资，我们必须谨慎选择，避免卷入复杂的法律纠纷，才能确保自己的权益不受损害。
