诉讼保全是指在诉讼过程中，为了防止被告方可能转移、隐藏、毁损或者变卖财产以逃避执行的情况发生，法院可以依法采取一系列措施来保护原告权益。而查封房产作为一种常用的保全措施，常见于涉及房地产纠纷的诉讼案件当中。
查封房产即通过法院裁定，对被告方的房产进行封存，使其在一定时间内无法处置该房产或将其抵押给第三人。这样做的目的是确保房产在诉讼期间不会被非法处置，从而保障原告权益。
然而，在进行查封程序时，某些案件中存在房产价值较高或者涉及大额债务，法院可能会要求被告提供担保，即提供相应的财产或者现金作为配合查封房产的担保物。这样做的目的是确保在原告胜诉后，能够及时执行判决，满足原告的实际需求。
担保物的选择一般由法院酌情决定，根据被告的经济状况、财产价值以及可能发生的诉讼风险等因素进行综合考虑。常见的担保物包括现金、银行存款、房产抵押等，法院会依据具体情况决定要求被告提供何种形式的担保。
提供担保后，被告方需要将相关担保物交由法院进行保管，以确保其处置行为符合法律规定。在案件最终判决之后，如果原告胜诉，法院将根据判决结果对担保物进行相应的执行操作，保障原告能够得到应有的赔偿。
总之，诉讼保全查封房产提供担保是一种常见且有效的法律手段，目的在于确保原告权益不受损害。通过采取相应措施，可以有效防止被告在诉讼期间转移财产或者变卖房产来逃避执行的情况发生。同时，被告提供担保物也是一种合理的要求，能够保证原告获得判决后的实际利益。
