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诉讼保全能截留租赁收入吗
发布时间:2023-11-04 08:30
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诉讼保全是指在一起民事诉讼中,为了保护当事人的权益,法院依法采取的一系列预防性措施。这些措施包括查封、扣押、冻结财产等,以确保判决生效后可以顺利执行。那么,对于租赁收入来说,是否可以被诉讼保全所截留呢?

首先,我们需要明确一个概念,即租赁收入属于履行义务的一种方式,也就是说租户通过支付租金来履行其与房东之间的合同义务。因此,根据我国《合同法》的规定,在租赁关系中,租户的租金支付义务是必须履行的。

其次,根据我国民事诉讼法的相关规定,法院可以采取的措施包括查封、扣押、冻结财产等,但这些措施的目的是为了保全涉诉物质权益,以确保判决能够得到有效执行。那么,租赁收入是否属于涉诉物质权益呢?

根据最高人民法院发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第21条的规定:“保全应当限制在被申请保全财产以外”,也就是说,在适用诉讼保全措施时,不能无限制地将所有财产都进行保全。同时,该解释第22条明确规定:“对非财产性权利的保全,应当采取法定措施,并由被告自行履行义务、消除威胁或者排除隐患”,即对于非财产性权益的保全需要采取特殊的法定措施。

在我国现行法律体系下,租赁收入并不属于涉诉物质权益范畴,而是一种合同义务的履行方式。因此,在普通的民事诉讼中,法院并无直接权限截留租赁收入。当然,在特殊情况下,如欠租等相关争议导致租户未能履行租金支付义务时,房东可以通过向法院提起诉讼来解决争议,并有可能依靠判决结果追回租金。

总的来说,诉讼保全措施的目的是为了保护权益,并不包括对租赁收入的截留。租赁收入在民事诉讼中是一种合同义务的履行方式,非涉诉物质权益范畴。但在特定情况下,租赁争议可能会成为案件的争点,届时法院将依法判断争议并作出相关裁定。


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