逾期交房诉讼保全纠纷
逾期交房指开发商未按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。这种情况可能导致购房者遭受经济损失，例如需要支付额外的租金或住宿费用。当发生逾期交房时，购房者可以通过诉讼保全程序维护自己的权益。
诉讼保全是指在诉讼过程中，为了保证诉讼的效力和执行的顺利进行，法院根据申请人的请求采取暂时性措施的一种司法行为。在逾期交房诉讼中，购房者可以向法院申请采取保全措施。常见的保全方式包括财产保全、场所保全和证据保全。
首先，财产保全是指法院依法冻结被告的财产，以确保被告能够履行判决或裁定的义务。购房者可以要求法院冻结开发商的资金或房产，以防止开发商转移财产或变更所有权。通过财产保全，购房者可以增加对开发商的约束，强化其履行交房义务的动力。
其次，场所保全是指法院根据申请人的请求，限制被告对特定场所的使用权。在逾期交房诉讼中，购房者可以要求法院限制开发商对相关楼盘的使用权，以防止开发商将该楼盘用于其他目的或出售给他人。通过场所保全，购房者可以确保开发商不能擅自处置购房者所购房产。
最后，证据保全是指法院依照申请人的请求，采取措施保全可能成为证明案件事实的物品、文书和其他形式的证据。购房者可以要求法院保全与交房相关的文件、合同和通信记录等证据，以确保其能够及时获得有利的证据并保证诉讼的公正性和真实性。
综上所述，逾期交房诉讼保全纠纷是一种常见的房地产纠纷。购房者可以通过诉讼保全程序，尤其是财产保全、场所保全和证据保全来维护自己的权益。然而，购房者在申请保全时需要提供充分的证据和合理的请求，以增加法院批准保全的可能性。购房者还应该及时咨询专业人士，了解自己的权益和应对策略。
