标题：房产担保保全流程图示
导言：房产担保保全是指为房产交易过程中的各方提供担保服务，确保交易的安全和合法性。本文将通过流程图的形式，详细介绍房产担保保全的流程。
一、申请阶段
1. 申请担保：房产买卖双方向担保公司申请房产担保服务，提供相关资料和证明文件。
2. 审核申请：担保公司对申请进行审核，确认申请人的信用状况和资质。
3. 签订合同：担保公司与申请人签订保全担保合同，明确双方的权利和义务。
二、保全阶段
4. 收集证据：担保公司收集房产相关证据，包括房产证、土地证等。
5. 出具评估报告：担保公司委托专业评估机构对房产进行评估，确定价值。
6. 监管资金：申请人将交易资金打入担保公司监管账户，确保安全交易。
7. 担保登记：担保公司对房产进行登记，确保其担保权益的优先顺位。
8. 监管手续：担保公司协助双方办理各种手续，如过户、贷款等。
9. 监督交易：担保公司监督双方按合同约定履行交易义务，防止违约。
三、结算阶段
10. 撤销担保：交易顺利完成后，担保公司撤销担保并向双方出具相关证明文件。
11. 退还资金：担保公司将监管账户中的剩余资金返还给买方或卖方。
12. 监管账户解除：担保公司将监管账户解除，并向相关部门报备。
13. 补偿处理：如有违约情况发生，担保公司按约定对受损方进行补偿处理。
结语：以上是房产担保保全的流程图示，通过担保公司的负责和监督，能够确保房产交易的安全和合法性。担保保全流程的规范化和透明化，对于提升整个房地产市场的信心和稳定性具有重要作用。
