二手房交易是一项复杂而风险较高的购房方式，因此，在购买二手房时，保全房子并防止诉讼纠纷尤为重要。
首先，保全房子可以通过签订有效的合同来实现。在签订二手房买卖合同之前，买卖双方应该详细了解合同条款，并确保其合法性和有效性。合同中应明确约定房屋的所有权归属、交付标准、价格等重要事项，并结合相关法律规定对诉讼及赔偿责任进行明确规定。当然，买卖双方也可以在合同中约定保留部分房款或提供担保措施，以确保自身利益。
其次，购房者在购买房屋时，要仔细查阅房产证、土地证等相关证件的真伪和完整性。只有确保这些证件齐全且合法有效，才能保证购房者的房产权不受侵犯。同时，购房者还需留意是否存在第三方权益问题，如抵押、查封等。如果发现异常情况，购房者应及时联系当地房管部门进行核实，确保购房安全。
另外，购房者在购买二手房时也可以委托合格的律师或中介进行法律审核和调查。这些专业人士具有丰富的经验和专业知识，在购房过程中能够及时发现并解决潜在问题。他们可以协助购房者进行产权调查、查封抵押核查、历史纠纷查询等，确保购房者利益不受损害。
最后，如果遇到了二手房交易纠纷，购房者可以采取法律手段维权。在起诉之前，购房者可以先向法院申请财产保全措施，冻结对方的相应财产，并要求法院保全房子。这样一来，即使诉讼过程中对方败诉被判赔偿，购房者也能够通过强制执行获得自己的合法权益。
总之，购买二手房存在一定的风险，但只要购买者在购房过程中谨慎选择，并采取有效的保全措施，就能够减少诉讼纠纷的发生，确保自身权益不受损失。
