履约保函是指一种合同性保函，用于保证合同当事人履行合同的义务。在商业合作中，履约保函可作为一种担保方式，提高交易双方之间的信任度。
履约保函的有效期可以根据合同的约定来确定，通常情况下，履约保函的有效期较短，一般在1年至3年之间。
如果需要延长履约保函的有效期，在保函到期前，可以与开发商进行协商并签订补充协议，以延长履约保函的有效期。双方协商一致后，可以由保函发出银行进行相关手续办理。
延长履约保函的条件包括但不限于以下几点：
履约保函的延长期是有限的，并不可以无限期延长。因为延长期过长会增加资金风险和信用风险，对开发商的财务状况和信誉造成一定的压力和隐患。
当履约保函到期后，如果需要继续保证合同履行的话，可以考虑采取以下几种方式：
