近年来，深圳的房价一直居高不下，成为全国房价最高的城市之一。对于打算在深圳购买房产的人来说，需要慎重考虑各种因素。由于房价较高，很多人会选择向银行贷款来支付购房款项。
银行在贷款时通常会要求买方提供保函，作为购房者的还款能力的担保，以降低银行的风险。保函是一种书面承诺，由担保机构或个人签发，保证购房者有足够的还款能力，并承担若购房者无法按时偿还贷款的责任。
保函通常包括购房者的基本信息、购房房产的描述和评估、购房者的还款能力证明以及担保机构的责任承担等内容。购房者在购买房产前，应详细了解保函的主要内容，并确保信息的真实和准确。
一般来说，购房者想要从银行获得贷款，首先需要提交贷款申请，并提供相关的证明文件。银行会对购房者的还款能力进行评估，并和担保机构协商签发保函。一旦银行收到保函后，将视为购房者通过了贷款申请，可以继续办理贷款手续。
银行收到保函后，说明购房者具备了足够的信誉和还款能力，相对降低了银行的风险。这意味着购房者可以顺利获得银行的贷款，并继续完成买房的相关手续。同时，保函还给购房者提供了一定的担保，增加了购房者在与开发商或中介交涉中的信心和话语权。
购房者在收到保函后，应仔细核对保函上的信息和条件，确保没有任何错误或遗漏。如果发现问题，应及时与银行或担保机构联系进行修改。另外，购房者也需明确保函的有效期限，以免错失贷款机会。
尽管银行收到保函可以为购房者带来一定的优势，但购房者仍需谨慎权衡利弊。购房者需要全面了解市场行情，合理计划还款能力，以降低负债风险。此外，购房者还应深入了解各种贷款产品，并咨询专业人士的意见，做出明智的决策。
