预售资金保函（Presale Funding Guarantee）是指在房地产开发过程中，开发商向购房者预售商品房时，将预售资金存入一个受监管的银行账户并取得相应的银行保函，以确保购房者在购房过程中的合法权益不受损害。
一些非监管银行也试图参与提供预售资金保函的业务，但这存在一定的风险。首先，非监管银行缺乏有效的监管和业务规范，可能无法正常履行对开发商和购房者的责任；其次，非监管银行的资金实力可能有限，无法承担大额的预售资金风险。因此，购房者在选择预售资金保函时需慎重考虑。
为了避免受到非监管银行的风险影响，购房者可以通过以下方式来识别是否是受监管的银行：1) 查看银行的许可证和证照：受监管银行都拥有合法的许可证和证照，可以对其身份进行核实；2) 查询银行的监管机构：购房者可以通过查询相关银行的监管机构，了解其监管情况；3) 与开发商联系：购房者可以向开发商咨询所选择的银行是否受监管。
购房者选择由正规监管银行提供的预售资金保函可以享受以下好处：1) 资金安全可靠：正规银行具备较强的资金实力和风险控制能力，确保预售资金的安全；2) 法律保护：正规银行经过监管机构审批，对购房者的权益有一定的法律保护作用；3) 可及时兑付：正规银行能够及时履行支付职责，确保购房者在购房过程中的资金需求。
为了加强对预售资金保函业务的监管，相关部门应加强监管机制建设，包括：1) 加强对银行业务的监管和审计；2) 建立预售资金保函业务风险防控体系；3) 完善购房者的投诉举报机制等。这样可以提高购房者对预售资金保函的信心，保护购房者的合法权益。
购房者在选择预售资金保函时，应特别注意选择由受监管的正规银行提供的保函，以确保购房过程中的资金安全和合法权益。相关监管部门也应加强对预售资金保函业务的监管，完善相关机制，为购房者提供更加可靠的服务。
