工程提留金和履约保函是在建筑施工和合同履约过程中常见的两种担保方式。本文将对这两种担保方式进行介绍和比较。
工程提留金是指承包商在完成工程之前，由业主暂时扣留一定比例的款项作为担保，以确保工程如期完成并达到质量要求。通常，工程提留金的比例在总合同金额的5%至10%之间，具体根据双方协商来确定。
履约保函是指一个被发行银行或保险公司签发给业主的保证文件。它一般由承包商在项目开始前提交，并承诺按合同规定履行责任。如果承包商未能履行合同，业主可以向保函发行方索赔，保函发行方将支付合同金额的一部分或全部给业主。
工程提留金和履约保函虽然都是为了保障工程施工和履约过程，但它们有一些区别。
工程提留金是业主暂时扣留部分款项，而履约保函是由第三方机构发行的保证文件。
工程提留金一般适用于较小规模的建筑工程，而履约保函通常用于大型工程项目。
工程提留金需要承包商提前支付一部分资金作为保证金，而履约保函则需要申请方支付一定的手续费。
工程提留金是法律强制要求的担保方式，而履约保函在一般情况下并非法律强制要求，但在某些合同中可能被条款所规定。
总的来说，工程提留金和履约保函都是为了确保工程质量和履约能力的有效保障措施。选择何种担保方式应根据具体情况进行考虑。
