房屋买卖合同是指在房屋交易过程中，买卖双方达成的书面协议。而为了确保合同履行的顺利进行，双方可以选择签署房屋买卖合同履约保函。本文将提供一份房屋买卖合同履约保函范本，供参考。
在该合同履约保函中，鉴于卖方（下称"甲方"）拟出售房屋，并且买方（下称"乙方"）希望购买该房屋，双方同意以此方式确保买卖交易的履行。
甲方在此承诺，如发现其在房屋买卖合同中有任何违约行为，包括但不限于虚假陈述、货物瑕疵或未履行所承诺的义务等情况，甲方将按照合同规定支付相应的违约赔偿。
乙方在此承诺，如发现其在房屋买卖合同中有任何违约行为，包括但不限于未按时支付房款、未办理过户手续等情况，乙方将按照合同规定支付相应的违约赔偿。
本合同履约保函涉及的保证金金额为_______（具体金额）。该保函自双方签署之日起生效，有效期为房屋交接完毕之日，并在该期间内承担保函提供的责任。
甲方同意以房屋买卖履约保函所提供的保证金作为履约保证，一旦出现甲方违约情况，乙方有权以此保证金进行索赔和补偿；同样地，乙方违约时，甲方也享有相应的保证金赔偿权利。
若因本合同引起任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商无果，双方同意将争议提交至相关法院进行解决。
本合同可能需要根据具体情况进行补充或修改，任何补充或修改应通过双方书面协议达成，并在合同中明确记录。买卖双方于此确认，本合同履约保函的任何补充或修改将对其均具有约束力。
以上为房屋买卖合同履约保函范本，仅供参考使用。在实际操作中，请根据特定情况进行必要的调整和补充。如需法律意见，请咨询专业律师。
