履约保函（Performance Bond）是租赁合同中的一种条款，它是指在租赁过程中，为保障双方权益，承租人（Lessee）需要向出租人（Leaser）提供一种保证，确保他们能按照合约的内容和要求进行履约。
履约保函的主要作用是对租赁合同中约定的一些重要事项和责任进行保障。它可以为出租人提供有力的支持，在承租人无法按时支付租金或未能履行其他合约义务时，出租人可以通过履约保函来获得相应的赔偿。
履约保函中通常包括租赁合同的基本信息、保证金额、保证期限、违约责任以及索赔流程等内容。同时，履约保函还会详细说明在何种情况下出租人可以申请索赔，以及索赔的具体程序和条件。
履约保函适用于各类租赁合同，无论是商业租赁、住房租赁还是仓库租赁等。它可以保证出租人在租赁过程中能获得相应的保障，减少经济损失，并促进租赁双方的信任和友好合作。
在签订租赁合同之前，承租人需要与出租人协商并达成关于履约保函的具体要求。通常情况下，申请履约保函需要提供一份担保函或银行保函，并按照双方约定的金额和期限进行支付。此外，承租人还可能需要提供一些额外的材料作为申请条件。
在签订履约保函时，双方需要注意合同条款的明确性和完整性。履约保函的内容应该具体而清晰，以避免争议和纠纷的发生。此外，应当及时更新保函内容，以满足租赁合同不同阶段的需求。
履约保函通常在租赁合同期满或双方协商一致时解除。在解除履约保函之前，出租人需要确认承租人已经履行了所有合约义务，并没有任何未决赔偿事项。解除履约保函后，租赁合同中关于保证事项的责任也将随之终止。
