建设工程履约保函是指建筑承包商为了保障业主利益而向银行或保险公司申请的一种保证性文件。它以银行或保险公司的信用作为担保，承诺在合同履行中，如发生合同方无法履行的情况，由保函提供支付给业主相应的赔偿。
建设工程履约保函的主要作用是保障业主在建设工程过程中的权益。通过此保函，业主可以获得一定的财务保障，确保项目能按照合同约定开展，并有效防止承包商违约或不能按时交付。对于承包商来说，提供履约保函也能增强其在业主面前的信誉度，提高中标机会，从而获得更多的项目订单。
一般来说，建设工程履约保函可分为两种类型：履约保证金（或履约金）保函和履约保险保函。履约保证金保函是指承包商需要提供一定的履约保证金，以此担保其履行合同的能力。履约保险保函则是通过保险公司作为中介，对合同进行担保。
在选择建设工程履约保函时，业主应根据项目的性质、规模以及承包商的信誉度和资质情况来判断所需保函类型，并考虑保函金额、保函费率等因素。与此同时，也应该与银行或保险公司协商具体的条款和保障范围。
申请建设工程履约保函通常包括以下步骤：
在申请建设工程履约保函时，业主应特别注意以下几点：
最后，建设工程履约保函在保障工程进展和业主利益方面起着重要作用。对于建筑承包商来说，提供履约保函也是一种提高竞争力和信誉度的策略。因此，在项目中充分了解并正确使用建设工程履约保函，将有助于顺利完成工程并保护各方的利益。
