引言

物业服务履约保函是一种合同担保工具，旨在确保物业服务供应商履行其与业主或业委会签订的服务合同。本文将介绍物业服务履约保函的基本概念、样本范本以及注意事项。

物业服务履约保函定义

物业服务履约保函，简称“服务保函”，是由承包商提供给委托人以担保其按照双方约定向业主或业委会提供服务的一种担保文件。

物业服务履约保函内容

物业服务履约保函通常包含以下内容：

• 合同信息：明确参保的服务合同的基本信息，如合同编号、签订日期等。
• 保证人信息：保证人为供应商，需提供其全称、注册地址、联系方式等。
• 被保证人信息：被保证人为业主或业委会，需提供其全称、地址、联系方式等。
• 履约保证金：指明物业服务供应商向被保证人缴纳的履约保证金金额。
• 违约责任：规定物业服务供应商如未按合同约定履行义务，将承担的违约责任和赔偿方式。

物业服务履约保函样本范本

以下是物业服务履约保函的一个简单样本范本：

        
            保函编号：[保函编号]
            发函日期：[发函日期]

            尊敬的[被保证人名称]：

            根据我方与贵方之间签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），我们自愿作为保证人，保证在合同生效期内，全面履行合同约定。且在缴纳履约保证金后，如未能按期履行合同义务，愿承担相应违约责任。

            履约保证金额为人民币[履约保证金额]元整，有效期至合同履行完毕之日。

            如违反履约义务，我们同意根据《合同法》相关条款，承担要求支付违约金或损失赔偿的责任。

            特此通知！

            保证人：[保证人全称]
            地址：[保证人地址]
            联系电话：[保证人联系电话]
        
    

物业服务履约保函注意事项

在使用物业服务履约保函时，需要注意以下事项：

1. 明确各方权利义务：保函中应详细描绘供应商与被保证人之间的权利义务，确保双方认可并理解。
2. 合同约定明确：保函需引用相关服务合同编号及条款，确保与服务合同保持一致。
3. 履约保证金金额合理：履约保证金金额应根据服务合同金额、风险程度等因素进行合理确定。
4. 合法合规性：保函的起草应符合法律合规要求，有必要时可咨询专业律师的意见。
5. 仔细阅读条款：双方在签署保函前应对其内容进行详细了解，并确保自身利益得到保障。
6. 保函有效期：明确保函的生效日期和截止日期，保证保函的有效性及及时更新。