履约保函是一种由银行或保险公司提供的信用担保方式，旨在确保合同符合双方约定的内容并有效执行。它通常用于国际贸易、工程建设等领域，作为合同履约的重要保证。
根据履约保函的性质和用途，可以分为三类：投标保函、履约保函和质保金保函。
质保金是指在工程项目完成后，承包商向业主提供的一笔保证金，用于应对项目质量问题和隐患的修复费用。它起到了一种时间长效及经济惩罚的作用，保证了项目的质量和安全。
质保金的时间一般从工程项目竣工验收之日起计算，并根据合同约定进行缴纳和退还。一般情况下，质保金的期限为12个月至24个月，具体时间视工程项目的需要而定。
质保金起到了保证工程项目质量的作用，一方面可以迫使承包商保证项目的质量，并给予业主一个保障；另一方面，也可以弥补因承包商造成的质量问题而产生的后果和费用。
在质保期届满并经验收合格后，业主有权要求承包商退还质保金。通常情况下，业主会向承包商发出书面通知，要求其办理退还手续，并提供相应的材料和证明。
履约保函和质保金是保障工程项目顺利实施和质量监控的重要手段。通过合理使用和管理这些保证金，能够有效降低不履行合同义务的风险，保障各方的合法权益，进一步促进项目的可持续发展。
