预付款保函，是指由开发商或承建商向银行申请的一个担保工具。在双方签订了合同后，由购买方支付一定比例的预付款给卖方，在此过程中，为了保证购买方的权益，卖方需要提供一份预付款保函给购买方，确保其能如期将房屋按照约定交付给购买方。
预付款保函作为一份重要的法律文件，应当符合一定的格式要求。一般而言，预付款保函应包含以下内容：甲方、乙方、函编号、保证金额、有效期限、保证条款、违约责任等。
以下是一份预付款保函的格式范文，仅供参考：
甲方：（卖方）
地址：XXXXXXXXX
乙方：（购买方）
地址：XXXXXXXXX
鉴于乙方与甲方签订了购房合同，按照合同约定的条款及价格，且在此过程中乙方已支付了XXXX元作为预付款。现甲方向乙方开具此预付款保函，以确保甲方能如期将房屋交付给乙方。
保证条件：
1. 如甲方未能按时将约定的房屋交付给乙方，甲方应不迟于到期日偿还全部预付款金额；
2. 如乙方未能按照购房合同的约定支付尾款，甲方有权追究乙方的违约责任；
3. 本保函仅对购房合同约定的该笔预付款金额有效。
本保函一经签发即生效，并在有效期内具有法律约束力。
在使用预付款保函前，双方应详细阅读合同中的条款，并确保预付款保函中的信息与合同一致。此外，购买方还应咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保护。
