工程履约保函，也被称为履约保证书，是一种在工程项目中常见的担保方式。它由承包商提供给发包人或业主，作为确保合同履行的一种担保。工程履约保函通常包括保证人的责任承诺和支付义务，以及违约情况下的赔偿责任等内容。
房产证是由政府颁发的用于确认房屋所有权的证件。与工程履约保函有明显的区别，房产证并不直接涉及到工程履约问题。房产证主要用于证明产权、办理贷款、过户和拍卖等事项。而工程履约保函则是为确保承包商能够按照合同条件完成工程项目。
尽管房产证并非工程履约保函的必要文件，但通常在申请保函时需要提交一些相关的文件资料。这些文件可以包括原合同、工程进度计划、担保人的资信证明等。这些文件的目的是为了让保函申请更加全面和具体，以提高保函的审批通过率。
在申请工程履约保函时，担保人的信用状况是影响保函审批结果的关键因素之一。审批机构通常会考虑担保人的财务实力、还款能力和信誉记录等方面的情况来评估其风险承受能力。此外，工程项目的规模、可行性和涉及的合同条款也会对保函的审批产生影响。
虽然房产证并非工程履约保函所必需的文件，但在保函申请过程中，房产证可以作为担保人信誉评估的依据之一。如果担保人拥有具有较高价值的房产，可以作为增强其信用状况的证明，从而有助于提高保函的申请通过率。
虽然工程履约保函与房产证并没有直接的关联，但在申请保函时可能需要提供相关的文件资料，其中包括房产证。房产证作为担保人信誉评估的依据之一，可以在一定程度上提高保函的审批通过率。但最终是否需要房产证，还需根据具体情况和保函发放机构的要求来确定。
