近年来，随着经济的快速发展，越来越多的人选择购买房产作为投资或居住的方式。在购房过程中，一般会向开发商支付一定的定金，并签订相应的合同。作为担保措施之一，开发商有时候会要求购房者提供银行保函。然而，业主在退还银行保函时，却被告知需要交纳利息。这一情况引起了广泛关注和争议。
银行保函是指银行承诺为业主在特定条件下提供担保责任的文件。通常，业主购房时需要向开发商提供一份银行保函，作为履约的保证。而退还银行保函则是指在一定条件下，业主可以要求银行解除对其的担保责任，并将保函返还给业主。
根据银行保函的性质，银行在向业主提供担保的同时，也需要承担一定的风险。因此，银行会向业主收取一定的费用，以弥补潜在的风险和成本。这个费用就是交利息的原因之一。
具体的利息计算方式可能因地区和银行而有所不同，但一般来说，银行会根据保函金额、担保期限和利率等因素进行计算。通常，利息会按照每年一定比例进行计算，并根据实际使用时间进行调整。
人们对于退还银行保函需要交利息的做法存在不同的观点。一方面，支持者认为，退还银行保函涉及到银行承担的风险和提供的服务，因此需要支付一定的利息。另一方面，反对者认为，退还银行保函时并没有获取任何实质性的资金支持，因此无需支付利息。
为了解决这一争议，一些地方出台了相关政策，规范了退还银行保函的利息计算和支付方式。同时，也有一些购房者通过法律途径或与银行进行协商，争取减免或降低利息支付的要求。
退还银行保函需要交利息这一现象在实践中存在，并且引起了广泛关注。对于购房者而言，了解相关政策和规定，以及与银行进行妥善沟通和协商，是解决此类问题的有效途径。同时，相关部门也应加强监管，保护购房者的合法权益，确保业主能够享受到公正、透明的退还银行保函服务。
