房地产履约保函是一种经济手段，旨在保障购房者和开发商之间的权益。它是由保险公司、银行或其他金融机构提供的担保，确保房地产交易的顺利进行。
房地产履约保函的主要作用是为购房者提供信心和保障。它可以有效解决购房者因违约造成的损失，确保购房者能够按照合同要求合理获得房产。同时，它也为开发商提供了销售房产的信誉保证，增加了房地产交易的可靠性。
房地产履约保函的费用通常包括三个方面：申请费用、保费和手续费。申请费用是指申请人在申请过程中需要支付给保险公司或金融机构的成本，包括资料审核、评估等。保费是购买保险服务所需支付的费用，根据房屋的价值、购买者的信用等因素有所不同。手续费是指在保证金退还或保函到期时，购房者支付给保险公司或金融机构的一种管理费用。
房地产履约保函的价格范围较广，一般在购房总金额的0.5%到2%之间。具体的价格取决于多个因素，包括房屋的价值、购买者的信用、区域市场情况等。通常情况下，购房者可以选择不同类型的保函产品，从而获得不同的价格选择。
选择适合自己的房地产履约保函需要考虑多个方面。首先，购房者应了解保险公司或金融机构的背景和业务能力，确保其可信赖。其次，购房者需要仔细阅读保函条款，了解其中的责任义务和免责条款。最后，购房者还应与专业人士咨询，根据自身需求确定合适的保函产品。
随着中国房地产市场的不断发展和改革，房地产履约保函将有望迎来更广阔的发展空间。未来，房地产履约保函可能会在价格、服务和灵活性方面提供更多选择，以满足购房者和开发商的具体需求。
