工程履约保函是指在工程项目中，为确保合同双方的权益，保证合同执行，承揽商向业主提供的一种担保方式。它通过签订保函合同，由保函出具方（通常是银行）作为第三方，对工程进度、质量等进行保证，以确保工程的顺利完成。
1. 工程合同已达成：工程履约保函是基于工程合同而存在的，只有在工程合同已经达成并被签署之后，双方才能够申请开具保函。
2. 合同金额较大：一般来说，工程履约保函的金额通常较大，这是由于工程项目本身的特点决定的。因此，在合同金额达到一定阈值之后，开具保函将会成为买卖双方共同考虑的一个重要问题。
1. 小型工程项目：对于小型的工程项目来说，往往合同金额较小，所涉及的风险也较低。在这种情况下，双方可以通过其他方式来保证合同的履约，而无需开具工程履约保函。
2. 双方信任度高：在某些情况下，业主与承包商之间已经建立了长期的合作关系，并且彼此有很高的信任度，这时不需要开具保函也能够确保合同的履约。
1. 工程完工：当工程项目按照合同要求完工并经业主验收合格后，保函即可到期解除。
2. 合同解除：如因任何原因，合同被解除、终止，保函将随之失效。
3. 申请解除：在某些特定情况下，承包商可以向保函出具方申请解除保函。然而，在解除保函前，承包商需要向业主展示符合条件的解除证明文件。
对于工程项目来说，工程履约保函是一种重要的担保方式。合同金额较大、双方信任度较低等情况下，开具保函能够有效降低风险，保障合同的履约。
然而，在一些特定情况下，开具保函并不是必要的。在小型工程项目、高度信任关系建立之下，双方可以通过其他方式来确保合同的履约。
