投标保函是指为了确保承包商在房屋建筑、工程施工等相关工作中遵守合同义务的一种担保方式。根据具体的担保内容和要求，投标保函可分为不同的模式。
保证担保模式是最常见的投标保函模式之一。在这种模式下，投标人需要提供一份由保证人签署的担保函，保证人承诺在发生合同违约时负责赔偿。
抵押担保模式是指投标人通过将自己的资产进行抵押来获得担保。一旦投标人违约，担保人将有权以抵押物的形式进行处置，以弥补损失。
第三方担保模式是一种通过第三方机构提供担保的方式。这种模式可以有效减轻投标人和担保人之间的信任障碍，增加投标人的竞争力。
信用证担保模式是指投标人通过向银行开具一份投标保函，由银行作为担保机构。当投标人违约时，银行将按照担保函规定的方式支付相应金额给收益方。
不可撤销承诺担保模式是指投标人以自己的信誉和名誉承诺在合同履约期间遵守合同条款。这种模式减少了某些传统担保模式下的手续和费用，并且更加简化。
混合担保模式是指将多种担保方式结合使用的一种方式。这种模式能够充分利用各种担保方式的优势，以提高担保的效果和可靠性。
