施工预付款，也被称为施工首付款，是指在工程开工前由业主支付给承包商的款项。一般情况下，施工预付款占到整个工程总价的一定比例，其目的是为了帮助承包商提前准备和购买材料，以及支付开工前的人力成本。
施工预付款对于承包商来说至关重要。它可以确保施工队伍有足够的资金进行工作，并避免工期延误。同时，预付款也给了业主更多的保障，因为承包商在签署合同前就需要证明自己经济实力的强大。
尽管施工预付款对于工程开展很重要，但也存在一些风险。其中最主要的风险是承包商可能会恶意拖延工期或提高工程成本。为了规避这些风险，业主可以采取一些措施，例如与承包方签订合同并要求提供担保。
履约保函是指由保险公司或银行等机构提供的一种担保，用于确保承包商能按约定的质量、价格和工期完成工程。履约保函通常由业主要求承包商提供，并保持在整个施工过程中有效。
履约保函的作用是为了保证施工合同的履行。通过提供履约保函，承包商可以证明自己具备足够的实力和信誉来完成工程。对于业主来说，履约保函也为他们提供了一定的安全感，一旦承包商未履行合同义务，他们可以依赖保函获得相应的经济赔偿。
根据不同的需求，履约保函分为两种类型：单方面保函和双方面保函。简单来说，单方面保函只有保险公司或银行承诺向业主支付违约金，而双方面保函除了有这种承诺外，还要求业主支付相应的保费。
施工预付款和履约保函都是在施工合同中常见的条款。它们在保障工程安全和资金流动方面起到了重要的作用。
