尊敬的法院贵官：
我是XXX（申请人姓名），持有身份证号码XXX，特此向贵法院申请保全房产的诉讼保全措施，希望贵法院能够审慎处理并依法保全。
一、案情介绍
申请人是XXX银行的借款人，于XXXX年借款购买位于XXX市XXX小区的房产，该房产作为本案银行贷款的主要担保物。然而，由于借款人违约未能按期偿还贷款，且拖欠金额巨大，银行只能将此案移交法院以寻求解决办法。
二、申请原因
1.违约行为：申请人未按时偿还贷款，并拖欠巨额贷款，严重损害了银行的合法权益。
2.房产抵押：该房产是银行贷款的主要担保物，借款人逾期未还，银行对房产合法权益受到了侵害。
三、保全请求
基于以上事实和理由，申请人特此请求法院对房产采取以下保全措施：
1.查封房产：要求法院依法对房产进行查封，限制其转让、抵押等行为，确保其价值不被损失。
2.冻结房产：要求法院对房产的相关转让、资金支付等行为进行冻结，确保银行能够在本案审理期间保持对房产的控制权。
3.委托管理：要求法院依法聘请专业机构对房产进行委托管理，确保房产在本案审理期间得到妥善保管和维护。
四、法律依据
本申请书依据《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条之XXX款、第XXX条之XXX款等相关法律条款，并参照相关司法解释进行请求。
五、证据清单
申请人提供了以下证据作为本案的依据：
1.借款合同及逾期通知书等相关贷款文件。
2.房产证及抵押登记证明等相关房产文件。
3.银行对借款人的催收记录和违约通知等相关文件。
六、申请人的诉讼代理人
本申请人委托XXX律师事务所作为代理人，并特此提供代理人身份证明及委托书。
七、陈述
在此，申请人再次强调借款人的违约行为严重损害了银行的权益，同时也造成了巨大的经济损失。本次保全申请的目的是为了确保银行能够在本案审理期间对房产的权益得到保护，并维护银行的正当权益。
在本案法院传审的过程中，申请人愿意配合法院的工作，提供所需的证据材料，积极参与案件的审理过程。
特此申请。
申请人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
